已获美国移民局预批的优质房产项目优势多
| 来源：新华出国 编辑：肖烨 2014-11-26 14:57 |
随着2015年EB-5配额的开放，申请者紧绷的神经有所缓解。但是由于申请人数较多，仍会有部分申请人拿不到名额，世贸通美国移民专家建议，投资者应抓紧选择优质项目，尽快申请，为自己和家人争取宝贵时间。
继世贸通独家代理的I-924已获批宾州高速公路项目一期售罄之后，世贸通作为中国唯一首席代理的纽约自由花园豪华公寓项目也已经获得美国移民局I-924预先批准。这意味着美国移民局已经事先批准了该项目的合理性和合法性，美国移民局在审理I-526申请的时候，只要没有发生重大变化，就不会再去考察项目商业计划和就业计算，仅关注投资者资金来源的合法性，因此大大缩减了审批时间，有利于帮助投资者积极应对未来的排期事件。
美国投资移民纽约自由花园豪华公寓项目，位于美国纽约市布鲁克林区核心地段，是高尚犹太社区，交通便捷，周边出租公寓市场需求强劲，平均入住率高达九成。正是出于对未来市场前景充满信心，项目开发商Lightstone Group集团，作为纽约最大住宅类项目私人开发商之一，决定长期持有该项目，只租不卖。
在应对美国投资移民的就业风险和投资风险方面，纽约自由花园豪华公寓项目采用美国移民局批准的RIM-II模型，仅计算公寓建设的建筑硬成本，即可满足全部就业需求，全部就业岗位创造为1532，就业盈余为28%；更为难能可贵的是，EB-5资金拥有超14倍的高额净资产作为还款保障，其中股权抵押超过2.8倍，个人资产担保11.7倍。正因为如此，纽约自由花园豪华公寓项目属于较为优质的房产项目。
世贸通美国移民专家分析，应对美国投资移民未来排期事件，最好的方法是选择已获美国移民局预先批准的EB-5项目，尽快申请。 |
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