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恒大地产提前赎回百亿票据 “减负”吸引沪港通投资者
来源:上海证券报 编辑:周丽平 2014-11-17 10:05


    在沪港通开通之际,作为港股通投资标的的恒大地产公告提前偿还超百亿港元债务,以吸引投资者。

  恒大地产16日晚间公告称,公司正计划以自有资金提前偿还高达13.5亿美元(约合105亿港元)的优先票据。该次交易将在今年12月18日前完成。

  据了解,该笔优先票据为2010年发行,本应于2015年1月底到期。恒大地产在今年半年报发布时曾承诺,要控制负债水平。港股分析师表示,恒大此次提前偿债在预期之中,预计后续还将有一系列减负措施。

  在本次偿债前,恒大截至6月30日的总负债为1518亿元,这也一度让部分投资者担忧恒大财务状况。恒大此次降低公司负债的动作,体现出公司具备充裕的现金流,向资本市场释放出积极信号。

  恒大地产2009年在港上市以来,销售额逐年增长,从300多亿元到2014年将突破1100亿元。净利润则由11.2亿元增至2013年的137.1亿元。截至目前,恒大已布局全国150多个城市,项目总数超300个,是中国布局范围最广的房企之一。

  上述分析师认为,恒大地产股东回报率(ROE)多年来保持高位(2013年恒大ROE为29%,行业平均约15%),且以市盈率看,恒大地产目前估值远低于A股的房地产上市公司。随着本次及未来减负措施实施,恒大的基本面会得到进一步补强。

  同时,恒大地产上市以来延续的高分红也将具备较强的吸引力。据统计,恒大上市后分红累计134亿元,股息率水平较高。

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