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上周济南商品房成交2302套 环比涨6成
来源:新华网 编辑:周丽平 2014-10-22 14:37

 
     新华房产10月21日济南讯(记者 贺文竹)日前,新华房产记者获悉,上周(10月13日-19日)济南市商品房成交2302套,成交面积22.02万平方米,环比前一周增加59.44%;成交均价9526元/平方米,比前一周上涨6.85%,济南市商品房成交量继续攀升,“银十”成交向好。此外,土地市场也有“回暖”迹象,出让“挂零”多日后,上周济南土地市场新增供应14宗地块,总计供应面积94万平方米。

    2014年10月13日-年10月19日商品房成交情况(单位:面积/万平方米)

    “十一”促销效果渐显 济南住宅网签上涨44.07%

    据克而瑞(CRIC)济南机构统计,上周济南普通住宅成交1366套,成交面积15.66万平方米,与上周相比上涨44.07%,成交均价8278元/平方米,环比减少0.67%。从成交数据来看,上周济南商品房和普通住宅成交都有所回升;业内人士分析,这是因为“十一”期间的优惠成交开始陆续网签,造成成交数据的上涨。

    同时,随着“限贷”政策的放开,也使部分购房者的购房预期发生变化。9月底,随着央行发布房贷新政,网上也传出几大标杆房企“要涨价”的传闻,导致部分购房人“观望”的心理松动而出手。“随着各种利好的政策的出台,我觉得房价涨不涨不好说,但是应该不会再降了,趁着现在开发商优惠多,最近准备出手了。”一位购房人向记者说道。

    据业内人士透露,十月将近尾声,开发商还会继续冲量,预计未来几周会继续利用各种营销活动拉动成交。

    上周历下区居各区成交量首位

    2014年10月6日-10月12日各区域商品房成交情况

来源:克而瑞(CRIC)济南机构统

    从上表可以看出,上周商品房历下区成交最多,总计成交6.56万平方米,成交均价12363元/平方米,成交主力为龙奥天街、万科城和恒大帝景。上周历下区商品房成交均价破万,处于较高水平,据了解,这是由于上周天业中心(龙奥天街)办公产品集中网签,拉高了商品房的成交均价。

    历城区成交量居于第二位,成交面积4.92万平方米,成交均价7530元/平方米,主力成交项目为天齐奥东花园、天鸿万象新天、建大花园、万科新里程、恒大城;槐荫区成交量位于第三位,成交面积3.73万平方米,成交均价7503元/平方米,主力成交项目为外海中央花园。

    上周济南土地市场新增供应14宗地块

    记者获悉,上周济南土地市场新增供应14宗地块,其中历下区5宗、历城区4宗、天桥区5宗,总计供应面积达94万平方米。

    据悉,上周供应土地大部分都已经有已签署协议或其他形式的意向受让方,其中包括融创地产、新鸥鹏等济南市场项目用地,也有绿地、海尔、中弘等开发商项目用地。业内分析,上周新增土地将在很大程度上改变了济南楼市格局现状。

 

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