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京津新城“空城计”
来源:第一财经日报网络版 编辑:周丽平 2014-10-24 14:43


        新建的道路两旁,住宅一栋连着一栋比肩而立,其中有一些住宅楼的脚手架还未拆除。马路两边、住宅楼里外看不到行人,也不见工人或居民的踪影。秋风搅起地上的黄叶,让整个区域显得更加空寂。

  这便是天津人口中的“温泉城”,也是早年天津宝坻区规划的京津新城所在。

  事实上,从今年5月底天津市取消购房落户(即蓝印户口)政策后,楼市交易量明显下滑。在淡市背景下,身为新区的京津新城,依旧空荡荡的“空城”。

  无人问津的“蓝印盘”

  从北京四惠长途汽车站出发,经1.5~2小时大巴车程,可到达宝坻区,从宝坻汽车站出发,再驱车25公里左右,一条柳树掩映下的宽阔车道便出现在眼前,随处可见“温泉城”、“京津新城”字样。

  在温泉城,有一个名叫泰富橄榄树的老牌项目,是当地体量较大、颇具代表性的住宅小区。按天津房地产业内的说法,该楼盘属于“蓝印盘”,即以希望通过购房获得蓝印户口的外地客群为主的楼盘。

  10月21日13时过后,《第一财经日报》记者在此看到,小区土黄色的欧式大门气势恢宏,两旁商铺空空如也,挂着电信手机卖场招牌的店面大门紧闭,旁边仅有的一家餐馆,老板正在关闭卷闸门准备打烊。

  小区入口处,一个保安坐在岗亭里打着哈欠,记者驱车进入小区,保安视若无睹。偌大的小区内,只有少部分窗户外安装了空调室外机,楼下停着少量家用车,除了远处有两个人在行走,再也没见到其他居民。

  记者在小区售楼处看到,内部陈设简陋,因为没有开灯而显得很昏暗。一位保洁人员从接待台后站起说,销售人员都放假了,只留了她一人值班。她告诉记者,该小区目前还有一些房源在销售,均价在6000元/平方米左右,近期少有客户上门。

  今年4月,天津宣布从5月31日起停止外省市户籍人员通过购买商品住房等途径办理“蓝印户口”,这意味着,以“买房落户”来享受当地教育资源的“蓝印客”时代终结。彼时,天津郊区县“蓝印盘”曾迎来“末班车”效应,本报记者曾到现场走访了解到,天津郊区一些刚需盘,刚达到办理户口总价要求的40万元左右的小户型成交曾经出现翻番。

  “这小区90%以上的客户,都是奔着蓝印户口来的,5月是这个楼盘最火的时候,当时好几套房子一下子就卖出去了。”上述保洁人员这样回忆蓝印户口取消前的“盛况”。她说,在这里工作的三年间,感觉温泉城房子盖得很快,但买房后住在这里的人却很少。

  “这里原来就是农村,房价六七千也不算便宜,本地人和宝坻城区的人根本不会买。”宝坻城区的出租车司机吴师傅说道。

  “别在这里买房,晚上一个人都没有,漆黑一片。”出生在温泉城、并在附近大学城从事餐饮生意的本地人袁军(化名)对记者说,“感觉这里一直没发展起来,现在这一片也不算是重点发展区域。”

 

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