加入收藏  繁體中文  网站地图
亚洲 中国 巴基斯坦 斯里兰卡 马来西亚 阿富汗 柬埔寨 伊朗 孟加拉国 约旦 吉尔吉斯斯坦 蒙古 卡塔尔 塔吉克斯坦 土耳其 阿曼
欧洲 罗马尼亚 斯洛伐克 奥地利 匈牙利 捷克 波兰 卢森堡 比利时 保加利亚 塞浦路斯 爱沙尼亚 芬兰 德国 爱尔兰 立陶宛 摩纳哥
非洲 尼日利亚 塞内加尔 莫桑比克 赤道几内亚 毛里求斯 突尼斯 阿尔及利亚 尼日尔 卢旺达 乌干达 加纳 肯尼亚 索马里 南非 坦桑尼亚
美洲 美国 加拿大 厄瓜多尔 巴巴多斯 玻利维亚 哥伦比亚 智利 古巴 牙买加 墨西哥 秘鲁 乌拉圭  大洋洲 澳大利亚 新西兰 萨摩亚
首页
今日广东
外事动态
国际快讯
中外会客厅
广东新闻
移民
财经
房产
汽车
旅游
教育
 首页 > 房产 > 城市速递 >
房企冲刺卖楼 周末楼市旺销两盘去化超七成
来源: 广州日报 编辑:周丽平 2014-10-27 14:52


        上市房企前三季大多未完成任务

  楼市传统的“金九银十”临近尾声,记者从市场上发现,相比起9月周末推盘少,看房人数也少的境况,十月份市场的热度已经上了一个台阶。

  但是,从近期公开的数据看到,大部分上市房企前三季度并未完成销售量任务。记者从多个房企了解到,为了保证完成任务,各房企纷纷开启年底“全力卖楼”模式。

  在刚刚过去的周末,广州有三个盘推出,覆盖市区和郊区,热度都令人满意。其中,两盘去化率均超七成,而商铺盘源则现“土豪”,一次性购买16间铺。

  穗一手签约量达年内高位

  从签约数据来看,多个城市的房地产签约数据虽然均有滞后效应,但是也已经显示出了回暖的势头——广州一手签约量周数据已经连续两周录得超过2000套,达到年内的高位。在10月还有一周时间的情况下,网签数据便已经追平了9月全月。

  而在北京,成交量也呈现回暖,二手房成交量年内首次录得连续3天超过450套。

  大房企纷纷表态积极售楼

  “一个季度库存超警戒线,奖金扣一半,两个季度,奖金就都没了。”近期,有媒体爆出万科对于一线城市公司增加了对库存量的考核。昨日,记者从万科某一线城市公司高管处了解到,库存量考核指标确实已经体现在了其城市公司全团队的考核之中。

  该高管表示,为了加快去化,万科在探索更多卖房的“招数”,比如提供一些低价的专供网络的房源,“我们专门有十几个店小二,可以在线回答买家的问题。”

  记者发现,不止万科一家,碧桂园、中海地产等大型房企也纷纷表态要积极售楼。中海一位高管表示要“冲刺70天”,而碧桂园也将第四季度定位“冲刺高峰期”。

  业内:明年初房价或回升

  链家地产市场研究部张旭认为,在各方预期向好的情况下,9月各线城市新建商品住宅价格环比降幅集体出现较为明显的收窄,其中一线城市新房价降幅收窄幅度最大,“随着各方预期逐渐向好,购房者入市积极性上升,未来各线城市房价降幅或逐步收窄。但由于各地央行政策细则尚未完全落地,购房者观望情绪并未显著消除,短期内房价出现反弹的可能性极小。”

  分析称,到明年一季度,银行贷款额度新开或利率折扣进一步降低,或许会刺激楼市,导致价格转向上升通道。

  数据解读

  七成房企前三季 卖楼数量不达标

  近期公开的资料数据显示,今年前三季度,仅有恒大、中海、合景泰富等少数几家企业完成了七成以上的销售指标,仅有万科、绿地两家销售额超千亿。在记者统计的超过20家品牌房企中,销售完成率不到七成的占七成,部分品牌房企指标完成率不到半数。而去年的这个时候,多家重点房企已完成或接近完成年度销售任务。

  不过不少房企9月单月销售额已经较8月明显上升。

  万科A昨日披露的三季报显示,公司前三季度实现净利润64.6亿元,同比增长4.8%,第三季度实现净利润16.5亿元,同比增长2.8%。

  大佬论战

  “最看不惯万科一直喊这不行那不行,然后自己加这加那大手拿地。”

  “我不满意的是他退休了还要拉上万科一把。”

  “白银时代相比黄金时代不可同日而语,但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”

  新闻链接:

  回应任大炮“边唱衰楼市边拿地” 郁亮:“白银时代”也要继续拿地

  “我不满意的是他退休了还要拉上万科一把。”上周六,万科总裁郁亮公开回应任志强对其“言行不一”的质疑。其认为,地产白银时代仍然有发展的机会,目前万科的拿地成本已经十分精细。

  拿销售规模 衡量老大“不准确”

  此前,即将退休的华远地产董事长任志强称:“最看不惯万科一直喊这不行那不行,然后自己加这加那大手拿地。”

  郁亮表示,未来10到15年是地产业的白银时代,“白银时代相比黄金时代不可同日而语,但这也不是青铜或者黑铁时代。这就是我们继续拿地的原因。”

  其认为,在白银时代,房地产行业还有机会,但不是每一个城市都有发展空间,“城市的房地产发展很大程度上取决于当地的实业和产业发展,没有实体经济和人口集聚,房地产在区域里就不会有大的发展机会。”

  同时,郁亮表示,现在万科拿地的成本已算得非常精细,“行业需要改变思维,譬如过去拿销售规模来衡量地产老大的做法已经不准确。房地产记者也要改变黄金时代的思维,一个行业过了青春期,不可能长个了,除非吃药动手术,但不代表不再长力量。应该换个标准衡量已过青春期的房地产业。”

  毛利率低正常 提高周转率等去回应它

  “万科会坚持去精英化,为草根服务,为大众服务。为蓝领建房,解决1亿农民工市民化问题。”郁亮表示,蓝领收入已经大大提高,有条件买房子,而且其子女将会完成城市化,也需要房子。而对于针对草根建房可能会导致毛利水平下降的问题,郁亮认为,毛利水平是个伪命题,“白银时代毛利率低是正常的,更应该提高周转率等去回应它。只要你有能力,就能活下去,而不需要担心钱的问题。”

 

外事动态 更多>>
· FBI法医物鉴不靠谱致数百冤狱 有人已被执行
· 日电视台因“批评安倍”遭传唤 被批干涉新
· 越南空军两架苏-22战机相撞坠海 2名飞行员
· 欧盟指控谷歌搜索垄断 将对安卓系统展开调
· 奥巴马不为希拉里“背书”:其他朋友或参加
· 台湾未成亚投行创始成员 国台办:将妥处入
新闻排行
高墙里的官员们 原茂名书记狱中加工灯泡
省内首现"农商行覆盖所有县区"惠州产权改
澳大利亚新州敞开贸易之门盼与粤"强强联合
深圳光明新区社区基金会探路基层现代化治理
粤8月存贷款增量全国榜首 信贷投向结构优化
"凤凰"已登陆将北上影响闽浙 粤东梅州阵
广州加大查处力度“住改仓”市民发现可举报
多地网友爆交行ATM只吞卡不吐钱 广东未波及
安倍访美出席联合国大会 兜售外交策略谋“
李登辉称“台日是命运共同体” 媚日言论频
推荐
· 广州国际灯光节九桥灯画元宵节后落幕
· 广东云城一“老板娘”偷盗“打工仔”存款
· 澳门、珠海拟合作推广中华武术文化
· 广州警方打掉两个“神医消灾”迷信诈骗团伙
· 第三届粤港澳海洋生物绘画比赛颁奖礼在广州
· 微信智慧社区首落广州
· 广东首创为省内职工免费配“私人律师”
· 广州计划两年内24小时天气预报准确率提高至
· 广东一男子为10万卖亲儿 被民警抓获
友情连接
广州|深圳|珠海|汕头|佛山|韶关|湛江|肇庆|江门|茂名|惠州|梅州|汕尾|河源|阳江|清远|东莞|中山|潮州|从化|增城|乐昌|南雄|兴宁|陆丰|台山
开平|鹤山|恩平|阳春|雷州|廉江|吴川|信宜|高州|化州|四会|高要|英德|连州|普宁|罗定
国家工业和信息化部备案号:京ICP备12011537号
北京市公安局备案编号:京公网安备11010802011816号
中外新闻网(www.zwxw.net)© 2014 版权所有 All Rights Reserved.
中外新闻网 郑重声明:未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像.如有违反,追究法律责任