加入收藏  繁體中文  网站地图
亚洲 中国 巴基斯坦 斯里兰卡 马来西亚 阿富汗 柬埔寨 伊朗 孟加拉国 约旦 吉尔吉斯斯坦 蒙古 卡塔尔 塔吉克斯坦 土耳其 阿曼
欧洲 罗马尼亚 斯洛伐克 奥地利 匈牙利 捷克 波兰 卢森堡 比利时 保加利亚 塞浦路斯 爱沙尼亚 芬兰 德国 爱尔兰 立陶宛 摩纳哥
非洲 尼日利亚 塞内加尔 莫桑比克 赤道几内亚 毛里求斯 突尼斯 阿尔及利亚 尼日尔 卢旺达 乌干达 加纳 肯尼亚 索马里 南非 坦桑尼亚
美洲 美国 加拿大 厄瓜多尔 巴巴多斯 玻利维亚 哥伦比亚 智利 古巴 牙买加 墨西哥 秘鲁 乌拉圭  大洋洲 澳大利亚 新西兰 萨摩亚
首页
今日广东
外事动态
国际快讯
中外会客厅
广东新闻
移民
财经
房产
汽车
旅游
教育
 首页 > 房产 > 城市速递 >
广州5家银行落实房贷新政
来源:信息时报网络版 编辑:周丽平 2014-11-03 11:13


        截至目前,距离央行新政发布已经满月,各地银行都在积极制定和落实相关细则,广州也不例外,已经有5家银行经开始执行“认贷不认房”的房贷新政,这5家银行分别是招商银行、建设银行、工商银行、农业银行及中信银行,而已经在全国范围内发文支持新政的则包括建行、中行、招行、兴业、华夏、工行等。

  农行2套以上首付低至4成

  记者从农行广东省分行获悉,首套房“认贷不认房”等地方房贷政策细则已经落实。此外,农行方面还表示,已全面调低首套房贷款利率定价下限,但具体利率定价要根据客户的信用情况等进行差异化定价。

  对比目前地方已经出台细则的银行,农行2套以上首付比例最低4成的规定,对于有置业意向的购房者而言可谓是最优惠政策。以建设银行广州分行为例,其要求“对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,符合当地购房政策,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为6成,贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。”

  除此之外,其他银行已经在地方落实执行的细则与此前总行发布的口径相比并无更进一步的细化,而只是作为表态执行央行的新政。

  二套房贷有望进一步松绑

  虽然翘首以盼的地方细则并没有太多亮点,但相比9月份,10月份已经有10余家银行下调了房贷利率,房贷进一步宽松。不过,据融360的统计,广州10月份有仅3家银行提供折扣利率,分别是汇丰银行的9.4折优惠、恒生银行9.8折、招商银行9.5折,相比9月新增了招商银行一家。此外,基准利率的共有9家银行,分别是民生、建行、中行、交行、光大、华夏、浦发以及花旗银行。

  融360信贷专家徐瑾认为,随着房贷新政的进一步落实,预计未来几个月信贷政策还将继续放宽,但考虑到银行的盈利空间,7折利率始终不大现实。这主要是因为银行资金成本高企,比如银行利率真打7折就相当于是4.58%,比5年定存利率还低,这显然是亏本买卖,因此最低9折优惠已经是底线。而与此同时,为规避风险考虑,银行会对享受折扣的客户设定一些附加条件,提高贷款门槛。

  央行放水将有助新政落实

  9月底央行向五大行注资5000亿元后,近期市场再度传出央行计划向约20家股份制银行注入2000亿元资金,以支持实体经济。对于市场而言,除非全面降准,或者央行单独给银行针对房地产首套房贷款的额度,否则银行很难进一步落实房贷新政,贷款利率难以再出现松动。

  徐瑾认为,市场短期流动性再度告急预期强烈,央行向银行定向释放流动性的可能性较大。央行此举,一方面可以缓解市场资金压力。另一方面,可以降低目前市场上较高的中长期资金价格,从根本上改变当前银行惜贷的局面,而最终将有助于银行进一步落实央行房贷新政。

 

外事动态 更多>>
· FBI法医物鉴不靠谱致数百冤狱 有人已被执行
· 日电视台因“批评安倍”遭传唤 被批干涉新
· 越南空军两架苏-22战机相撞坠海 2名飞行员
· 欧盟指控谷歌搜索垄断 将对安卓系统展开调
· 奥巴马不为希拉里“背书”:其他朋友或参加
· 台湾未成亚投行创始成员 国台办:将妥处入
新闻排行
高墙里的官员们 原茂名书记狱中加工灯泡
省内首现"农商行覆盖所有县区"惠州产权改
澳大利亚新州敞开贸易之门盼与粤"强强联合
深圳光明新区社区基金会探路基层现代化治理
粤8月存贷款增量全国榜首 信贷投向结构优化
"凤凰"已登陆将北上影响闽浙 粤东梅州阵
广州加大查处力度“住改仓”市民发现可举报
多地网友爆交行ATM只吞卡不吐钱 广东未波及
安倍访美出席联合国大会 兜售外交策略谋“
李登辉称“台日是命运共同体” 媚日言论频
推荐
· 广州国际灯光节九桥灯画元宵节后落幕
· 广东云城一“老板娘”偷盗“打工仔”存款
· 澳门、珠海拟合作推广中华武术文化
· 广州警方打掉两个“神医消灾”迷信诈骗团伙
· 第三届粤港澳海洋生物绘画比赛颁奖礼在广州
· 微信智慧社区首落广州
· 广东首创为省内职工免费配“私人律师”
· 广州计划两年内24小时天气预报准确率提高至
· 广东一男子为10万卖亲儿 被民警抓获
友情连接
广州|深圳|珠海|汕头|佛山|韶关|湛江|肇庆|江门|茂名|惠州|梅州|汕尾|河源|阳江|清远|东莞|中山|潮州|从化|增城|乐昌|南雄|兴宁|陆丰|台山
开平|鹤山|恩平|阳春|雷州|廉江|吴川|信宜|高州|化州|四会|高要|英德|连州|普宁|罗定
国家工业和信息化部备案号:京ICP备12011537号
北京市公安局备案编号:京公网安备11010802011816号
中外新闻网(www.zwxw.net)© 2014 版权所有 All Rights Reserved.
中外新闻网 郑重声明:未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像.如有违反,追究法律责任