加入收藏  繁體中文  网站地图
亚洲 中国 巴基斯坦 斯里兰卡 马来西亚 阿富汗 柬埔寨 伊朗 孟加拉国 约旦 吉尔吉斯斯坦 蒙古 卡塔尔 塔吉克斯坦 土耳其 阿曼
欧洲 罗马尼亚 斯洛伐克 奥地利 匈牙利 捷克 波兰 卢森堡 比利时 保加利亚 塞浦路斯 爱沙尼亚 芬兰 德国 爱尔兰 立陶宛 摩纳哥
非洲 尼日利亚 塞内加尔 莫桑比克 赤道几内亚 毛里求斯 突尼斯 阿尔及利亚 尼日尔 卢旺达 乌干达 加纳 肯尼亚 索马里 南非 坦桑尼亚
美洲 美国 加拿大 厄瓜多尔 巴巴多斯 玻利维亚 哥伦比亚 智利 古巴 牙买加 墨西哥 秘鲁 乌拉圭  大洋洲 澳大利亚 新西兰 萨摩亚
首页
今日广东
外事动态
国际快讯
中外会客厅
广东新闻
移民
财经
房产
汽车
旅游
教育
 首页 > 房产 > 城市速递 >
北京年内卖地收入将破2000亿 房企乐观看后市
来源:证券日报 编辑:周丽平 2014-11-03 11:17

    眼下正是公司抢收2014年业绩、制定2015年销售目标之际,而此时,北京10月份宅地成交总金额创6个月以来新高。对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从现阶段北京市土地成交情况来看,截至年末,土地出让总金额突破2000亿元应已无悬念。

  值得注意的是,回暖迹象在土地市场和楼市的表现都校对明显。“930”新政满月后,北京二手房市场成交均价也结束了连续5个月的回落态势,首次出现上涨。

  与此同时,在《证券日报》记者采访过程中发现,在限购取消、信贷放松等一系列救市政策落地后,新建改善性需求的住宅产品获得了喘息机会。鉴于此,多家房企除了积极拿地外,也正加快推改善型产品入市,争取抢收业绩,提高年度销售目标完成率。

  卖地收入将破2000亿元

  据伟业我爱我家市场研究院统计,2014年的前10个月,北京市共成交各类土地132宗,规划建筑面积1557.23万平方米,比去年同期减少8%;土地成交总金额达1781.6亿元,比去年同期增长43.7%;平均楼面价达11441元/平方米,比去年同期上涨了36%,为历年来新高。

  而在宅地成交方面,今年前10个月,北京市共成交宅地44宗,比去年同期减少了4宗;规划建筑面积799.45万平方米,比去年同期减少8.5%;成交总金额达1181.3亿元,比去年同期增长39.7%,平均楼面价为14777元/平方米,比去年同期增长52.7%。

  对此,胡景晖表示,今年10月份北京土地市场成交总金额为158.2亿元,比上月增长73.1%,比去年同期增长215%,为6个月以来新高。

  而昨日,北京土地市场再度成交80亿元。至此,2014年年内北京宅地成交金额达1261.3亿元,各类土地成交额高达1861.5亿元。

  不过,“930”新政对新房市场的影响不及二手房。根据链家地产市场研究部统计,不包含自住房与定向安置房,10月份入市有成交记录的项目的整体去化率为24%,大部分项目的预订率在三成以下。

  房企推中高端盘抢销售额

  值得注意的是,在“第二套房首付降至30%,贷款利率最低为基准利率的0.7倍”的“930”新政刺激下,虽然房贷回到7折短期内难以实现,但取消限购、执行首套房认定新规等政策无疑让主攻改善性需求,走中高端产品线的房企有了喘息机会。

  而据记者了解,取消限购对在二线城市布局项目的开发商产生了正面影响。以方兴地产为例,其9月份在杭州、宁波、重庆、青岛等城市的新开盘项目均有不错的销售表现,甚至个别项目出现“日光”、去化率达到80%以上的现象。

  但“930”新政则对北京市场的改善性需求刺激极大,“银十”开局以来,不少房企都在加推中高端项目入市,争取在年底销售业绩收官之前,提高年度销售目标完成率。据记者调查,新政出台后不久,万科、保利、世茂、龙湖、合景泰富等多家房企,或继续此前优惠走量策略,或积极向改善性购房人群靠拢。

  《证券日报》记者走访发现,龙湖地产旗下的北京第十个别墅项目滟澜新宸长桥墅项目将于今年11月份首次开盘,该项目位于昌平区沙河镇,是集墅居、住宅、商业、幼儿园等教育配套于一体的低密度社区,其主力户型为250平方米至 310平方米联排别墅,预计单套售价为1200万元左右。

  无独有偶,同样位于中关村板块的合景·映月台项目也是针对改善性需求人群的产品,其位于上地金山软件园对面,项目一共仅90套,主力户型为97平方米至110平方米,精装修标准为1万元∕平方米,预计均价将超过7万元∕平方米,其单套售价可能将达700万元左右。

  合景泰富北京公司副总经理黄谭钊向《证券日报》记者透露,这个产品为公司的标杆产品,主要针对中关村的“高知”人群,虽有一定销售任务要求,但具有很大灵活性。■记者 王丽新


外事动态 更多>>
· FBI法医物鉴不靠谱致数百冤狱 有人已被执行
· 日电视台因“批评安倍”遭传唤 被批干涉新
· 越南空军两架苏-22战机相撞坠海 2名飞行员
· 欧盟指控谷歌搜索垄断 将对安卓系统展开调
· 奥巴马不为希拉里“背书”:其他朋友或参加
· 台湾未成亚投行创始成员 国台办:将妥处入
新闻排行
高墙里的官员们 原茂名书记狱中加工灯泡
省内首现"农商行覆盖所有县区"惠州产权改
澳大利亚新州敞开贸易之门盼与粤"强强联合
深圳光明新区社区基金会探路基层现代化治理
粤8月存贷款增量全国榜首 信贷投向结构优化
"凤凰"已登陆将北上影响闽浙 粤东梅州阵
广州加大查处力度“住改仓”市民发现可举报
多地网友爆交行ATM只吞卡不吐钱 广东未波及
安倍访美出席联合国大会 兜售外交策略谋“
李登辉称“台日是命运共同体” 媚日言论频
推荐
· 广州国际灯光节九桥灯画元宵节后落幕
· 广东云城一“老板娘”偷盗“打工仔”存款
· 澳门、珠海拟合作推广中华武术文化
· 广州警方打掉两个“神医消灾”迷信诈骗团伙
· 第三届粤港澳海洋生物绘画比赛颁奖礼在广州
· 微信智慧社区首落广州
· 广东首创为省内职工免费配“私人律师”
· 广州计划两年内24小时天气预报准确率提高至
· 广东一男子为10万卖亲儿 被民警抓获
友情连接
广州|深圳|珠海|汕头|佛山|韶关|湛江|肇庆|江门|茂名|惠州|梅州|汕尾|河源|阳江|清远|东莞|中山|潮州|从化|增城|乐昌|南雄|兴宁|陆丰|台山
开平|鹤山|恩平|阳春|雷州|廉江|吴川|信宜|高州|化州|四会|高要|英德|连州|普宁|罗定
国家工业和信息化部备案号:京ICP备12011537号
北京市公安局备案编号:京公网安备11010802011816号
中外新闻网(www.zwxw.net)© 2014 版权所有 All Rights Reserved.
中外新闻网 郑重声明:未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像.如有违反,追究法律责任