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深圳二手房成交量连续五周攀升
来源:广州日报 编辑:周丽平 2014-11-19 11:45


       上周新房市场再度迎来集中推盘期,推盘量高达1800余套,仅低于10月最后一周创下的纪录。二手住宅成交量经过连续5周的稳步攀升后,终于站上了1500套的高位,创下今年最高的单周纪录。

  新推1800多套新房

  根据深圳中原地产的监测,上周有4个项目取得了住宅单位的预售资格,共2285套,面积为22.2万㎡。新房入市再加上存量加推,市场新增了1809套新建住宅。总体来说,上周入市的项目大多因自身品质优良而销售向好。

  据深圳市规划国土委官网成交数据显示,上周一手住宅成交1257套,环比小幅回升4.2%,成交面积为12.45万㎡。分区来看,仅龙岗下降12%至571套,龙岗9、10月的集中推盘期已过,成交量正在逐渐回落。罗湖和福田成交量上涨1倍以上。宝安成交量上升16.1%至419套。

  价格方面,上周全市一手住宅成交均价为26214元/㎡,环比继续上升3.3%。分区来看,仅宝安均价下降7.6%至26700元/㎡。

  福田二手房均价领跑

  截至上周,深圳二手房成交量已经连续五周持续上涨。据深圳市规划国土委官网成交数据显示,上周二手住宅共成交1501套,环比增加9.7%,面积为12.6万㎡,创下今年最高单周水平。从各区来看,除盐田下降以外,其余各区均上升。福田依旧为各区之首,成交量达343套。另外,宝安上升12.7%至301套,成为第二个超越300套的区域。

  上周二手住宅的成交均价为31420元/㎡,环比回落7.3%。分区来看,仅罗湖和福田价格上涨,其中福田以43500元/㎡的均价领跑全市,南山和罗湖都在30000元/㎡以上。

  深圳中原地产监测分析认为,供应量再次大幅攀升,有效吸引了客户的积极参与。年底考核将至,各项目积极走量的同时,定价基本保持稳中微升的趋势,对成交形成了一定的激励。


 

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