查封源自“债务纠纷”

　　“我们也只是通过查询才知道楼盘被查封。”佳兆业广州公司的相关人士向记者表示，目前他们也没有办法得知原因以及后续的情况。“我们公司在香港上市，一切消息来源都是来总公司，我们也不知道具体的情况。”

　　而记者从接近该公司的人士处获悉，此次针对佳兆业的“查封风波”与该集团未能偿还到期的债务有关。此前就有媒体报道称，涉及的金融机构中，中信银行、中国银行以及华润集团的分公司是提出查封申请的债权人之一。而广州两大高端楼盘的查封也是由于债权人向法院提出而遭遇查封

　　“目前该公司的确面临着较大的困境，资产查封甚至导致了员工的工资发放都存在问题。”今年以来，关于佳兆业无力偿债的消息就不断涌出。今年1月12日佳兆业发布公告公布了近期财务状况，其中包括2300万美元的票据利息未能如期支付、数个银行账户被冻结和扣划，已经有4.47亿元和2.26亿元银行存款被冻结。

　　消息称，迄今为止，与佳兆业存在往来的金融机构至少多达11家，所涉资金规模合计约140亿元，其中近半是信托融资，金额70亿元左右，涉及5家信托公司，且部分信托将在近期集中到期。而就在前日，1月20日，平安信托旗下两只有为佳兆业融资的理财产品，其中一只将在昨日到期，涉资25亿元人民币。据媒体报道，佳兆业已向平安信托确认无法还款，但将有第三方愿意承担这笔债务，出面接手这批产品，投资者有望取回本金及利息。

　　楼盘查封引买家担忧

　　佳兆业在广州被查封的佳兆业天御和佳兆业城市广场两大楼盘都是今年该公司重点项目。其中佳兆业城市广场在去年底已经开盘，而佳兆业天御近日也开放了现场体验区并接受诚意登记。记者在网易房产数据中心查询到，佳兆业城市广场目前已经网签了27套，涉及金额3600多万元。有已经购买了佳兆业城市广场的业主向记者表示，“现在最担心的就是烂尾”。

　　被查封前不久，佳兆业广州相关负责人曾出面表示“公司营运正常，在售项目如常销售”。而这两大楼盘也一直处于不断地销售和蓄客之中。佳兆业天御项目还仍在不断地蓄客。对于查封后的影响，佳兆业广州公司的相关人士称“楼盘的销售中心和样板单都仍然正常开放，但由于查封所以已经暂停销售。”对于已经出售的物业，该人士称“一切楼盘的建设都没有停，还在继续建，业主不用担心烂尾问题。”