2015年1月(2014.12.22-2015.1.25)广州共有32个项目推新或开盘,货量总计5186套,环比2014年12月9215套跌43.72%,同比去年1月2646套大涨95.99%,同比近乎翻倍,为2015年新货打响头炮。随着广东自贸区消息落地,1月5日李克强总理在南沙片区考察,南沙以1228套推新量居各区首位。
南沙以1228套货量居榜首
2015年首月32个项目推新或开盘,其中中心六区有9个,近郊五区有23个,总计新推货量达到5186套,其中中心六区1731套,近郊五区3455套。南沙以1228套荣登榜首,花都991套紧随其后,黄埔则以685套货量稍稍领先排名第四的增城。南沙推货量大也离不开其库存大、推货难的问题,自贸区利好冲击的确给南沙注入了新的活力。本月推新或开盘的6个项目中,有3个为公寓项目,802套公寓在南沙本月推新货量1228套占比超6成。
花都以991套爆发上位
本月以991套爆发上位的花都则有点小惊喜,根据搜房网数据统计,花都推新货量自2013年12月猛推2093套后,过去一年单月推新量也不超700套,有3个月是“0”推新,近半年单月推新不超500套。2015年首月便推货991套让人对花都片区后续推货量充满期待。
中心六区尽管总体推货量不多,但是就单个片区而言,天河、海珠、越秀这些区域都有不错的推新量。特别是天河,490套推新量仅次于从化,其中数片区内的天河·新天地贡献最大,该项目推出315套公寓,均为小户型单位。而海珠区天誉半岛花园及越秀区方圆·越秀时光均为全新盘入市,前者为改善性大户型,后者为小面积公寓。
小户型占比过半
在户型上,刚需小户依然是1月份的产品主流,小户型占比过半。
值得关注的是,在5186套的总货量中,全市公寓推新或开盘货量达1627套再创新高。公寓项目包括南沙万达广场、天河新天地、南沙金茂湾、方圆·越秀时光、保利绿地大都汇等。
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