继纷纷扰扰的融创佳兆业收购案后，另一桩收购案正在鹏城深圳低调进行，这次男主角是来自京城的远洋地产。

　　近期，远洋地产发布公告称，将收购位于南山和龙岗片区的三个深圳项目公司股权。无一例外，这三项目均为旧改项目。尽管其公告并未言明，但经时代周报记者查证，三项目股权出售方实际均为本土房企“深圳市地业房地产有限公司”。该地业房地产公司曾先后开发后海公馆、后海名苑居等项目。

　　这并非远洋地产首次进入深圳，早年，远洋地产同样通过股权收购获得远洋新干线项目。而通过日前三项目收购，远洋地产在深圳一下子获得了近百万平米总建面增量。

　　“深圳作为一线城市是远洋重点布局发展的城市，公司希望加强在深圳的投资。”在回复时代周报记者的邮件采访时，远洋地产战略发展部相关负责人如是称，“此次收购事项，符合远洋整体战略布局，满足深化珠三角、布局一线热点城市之所需。”

　　在大家顾问董事长、房地内参创始人尹香武看来，在这场交易中，远洋地产显然是占到了“大便宜”。

　　尹香武感慨：“深圳本土民营房企的日子现在不好过了。我相信在接下来的时间，抱央企大腿、花钱买保险这样的事，地业房地产不会是唯一一家。”

　　三项目大股东为同一人

　　未来或将被远洋收至麾下的三项目中，最为蹊跷的当属“水湾1979”。

　　提到深圳的豪宅项目，承载一代人记忆的红树湾是个典型，但却不是唯一。更具历史意义、时代烙印的水湾1979项目，显然是另一个典型。

　　“水湾1979”实为蛇口水湾村旧改项目。因中国改革开放的“枪声”在1979年的水湾村咀头山打响，深圳蛇口水湾村也被称为“改革开放第一村”，所以该旧改项目命名为“水湾1979”意义深刻。

　　资料显示，水湾项目位于深圳市南山区蛇口水湾村，项目用途为住宅及商用物业，总建筑面积为31.7万平方米。经时代周报记者查证，“水湾1979”已于2014年12月11日、15日拿到预售证。且根据深圳规划和国土资源委员会网站显示的登记情况，截至2015年2月27日该项目“已签认购书”多达73套，“已备案”达28套。

　　换言之，“水湾1979”原项目方将一个具有历史标签，且已进入预售阶段的豪宅项目，拱手让给了远洋地产。

　　根据远洋地产方面公告，其于2月6日与卖方达成水湾框架协议。远洋地产旗下远东和盛途就收购持有水湾项目的诚品公司80%权益，向卖方支付9000万元的诚意金，同时亦会向卖方及诚品提供9.1亿元的过渡性贷款。公告指出，就有关诚意金及过渡性贷款，卖方需要向远洋地产转让80%股权作为抵押。

　　时代周报记者发现，诚品公司的工商资料实际已于2月6日同期完成了变更手续，投资人一项中占股80%的“地业房地产”已变更为远洋地产全资子公司“北京远东新地置业有限公司”，此外远洋地产副总裁谌祖元、远洋地产投资部总经理王洪辉成为董事。