加入收藏  繁體中文  网站地图
亚洲 中国 巴基斯坦 斯里兰卡 马来西亚 阿富汗 柬埔寨 伊朗 孟加拉国 约旦 吉尔吉斯斯坦 蒙古 卡塔尔 塔吉克斯坦 土耳其 阿曼
欧洲 罗马尼亚 斯洛伐克 奥地利 匈牙利 捷克 波兰 卢森堡 比利时 保加利亚 塞浦路斯 爱沙尼亚 芬兰 德国 爱尔兰 立陶宛 摩纳哥
非洲 尼日利亚 塞内加尔 莫桑比克 赤道几内亚 毛里求斯 突尼斯 阿尔及利亚 尼日尔 卢旺达 乌干达 加纳 肯尼亚 索马里 南非 坦桑尼亚
美洲 美国 加拿大 厄瓜多尔 巴巴多斯 玻利维亚 哥伦比亚 智利 古巴 牙买加 墨西哥 秘鲁 乌拉圭  大洋洲 澳大利亚 新西兰 萨摩亚
首页
今日广东
外事动态
国际快讯
中外会客厅
广东新闻
移民
财经
房产
汽车
旅游
教育
 首页 > 房产 > 城市速递 >
三亚取消限购突然变脸 提前放出消息或实为探市
来源:第一财经日报 编辑:周丽平 2014-10-08 13:26

    就在三亚有关方面确认从10月7日起取消住房限购政策之时,三亚市住建局明确表示将继续执行限购政策。

  昨日下午,三亚市住建局相关负责人对《第一财经日报》记者表示:“目前,三亚仍按照国家分类调控的要求,执行住房限购政策,还没有考虑取消房地产限购政策。”

  上述负责人解释,不取消楼市限购,主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。三亚实施限购政策以来,促进了房地产业的理性发展,尽管在经济增长速度上做出了牺牲,但培育发展新兴产业的发展战略得以稳步实施,三亚多元化的产业经济支撑力也正在逐步形成。

  但上述解释显得不太“靠谱”,有海南房地产业内人士对本报记者表示,三亚在国庆长假前放出取消限购的消息,应该是为了打探市场反馈,“可能反馈并不热烈,所以才放缓取消限购政策”。

  取消限购突然“变脸”

  三亚准备放开限购的消息是在9月28日传出的,不到十天时间,三亚市关于放开限购的说法突然“变脸”。

  9月28日,三亚市房地产协会秘书长刘树国公开表示,三亚楼市限购政策马上就要取消了,取消限购文件正在走相关政府部门流程,预计将在国庆期间公布。

  9月29日,本报记者从三亚市住建局证实,该局确实已经制定了放开限购的方案,计划10月1日开始执行,并于此前一周将方案上报三亚市政府,只等批准。

  到9月30日,刘树国再次对媒体表示,三亚市住建局已经研究决定,将于10月7日起正式放开限购,具体方案也已经确定。按照方案,购房人在三亚市购买商品住房,包括二手房,不需要再提供家庭住房情况证明和在三亚市纳税或者缴纳社保的证明。

  当时有媒体向三亚市住建局求证,该局表示三亚市放开限购的最新信息已经全权委托三亚市房地产协会秘书长刘树国对外发布。

  一切看起来都顺理成章。三亚作为目前唯一一个仍在执行限购政策的二线城市,此时放开限购被认为无可厚非。

  但到了10月7日,三亚市住建局并未如期对外发布取消限购的政策文件,反倒公开表示将继续执行限购政策。

  为了打消外界的疑虑,三亚市住建局昨天还向多家媒体发布新闻通稿,表示暂不取消楼市限购,主要是出于加快三亚产业结构转型升级的考虑。

  在这份新闻通稿中,三亚市住建局表示限购政策的实施促进了房地产业的理性发展,同时使得培育发展新兴产业的战略得以稳步实施。而随着旅游等服务业保持快速发展,三亚经济对房地产业的依赖程度逐步降低。2013年,房地产业增加值在全市GDP中所占比重、房地产业税收在全市地方公共财政收入中所占比重分别比2010年下降了5.6和2.8个百分点。

  三亚市住建局相关负责人对媒体表示,三亚房地产业的调整,正在为其他产业发展腾挪出更多的空间和平台。

  上述解释有一定道理,但并不能解释三亚市住建局为何要在国庆前放出取消限购的消息。

  “提前放出消息,是想试探市场的反应。现在看来,可能国庆假期的市场反馈并不是很好。”海南房地产业内人士蔡志喆对本报记者表示,目前海南省有关楼市的政策出台都会有一个试探期,但政策是否执行最终还是要以政府公开文件为准。

  或推“组合拳”

  三亚市是目前唯一一个仍在执行限购的二线城市。

  作为旅游城市,三亚的楼市属于外销型市场,90%以上房地产都要靠外地人口。限购在一定程度上会影响三亚的楼市,但并不是最主要的原因。

  “目前影响三亚乃至整个海南房地产市场的主要因素是内地的经济状况和房地产市场景气程度。”蔡志喆认为,单纯取消限购,目前并不足以完全改善市场。

  对于三亚而言,限购仅仅是影响主城区,而大部分房地产项目位于主城区之外。再加上“上有政策、下有对策”,限购政策对三亚楼市的影响有限。

  实际上,虽然今年楼市整体下行,三亚的表现还不算太糟糕。根据三亚市住建局房产交易所的数据,上半年,三亚新建商品房网签86.5万平方米,同比涨幅76.32%;均价23441元/平方米,同比下降4%。

  搜狐焦点统计数据显示,8月,三亚楼市成交842套,环比上涨7.8%;成交均价28105元/平方米,环比上涨68.7%。

  而近期央行[微博]发文放松首贷,其所能起到的作用会比限购更大。据了解,海南已有银行开始执行新政策,只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

  “三亚暂时执行限购政策,可能进入到11月底、12月初,会出台复合政策,而放开限购将会只是其中一项。”蔡志喆分析。

  三亚取消限购“变脸”经过

  9月28日三亚市房地产协会秘书长刘树国公开表示,取消限购文件正在走相关政府部门流程,预计将在国庆期间公布;

  9月29日三亚住建局证实已经制定了放开限购的方案,并于此前一周将方案上报三亚市政府,只等批准;

  9月30日刘树国再次对媒体表示,三亚市住建局已经研究决定将于10月7日起正式放开限购,具体方案已经确定;

  10月7日三亚市住建局向多家媒体发布新闻通稿,表示暂不取消楼市限购,主要是出于加快产业结构转型升级的考虑
外事动态 更多>>
· FBI法医物鉴不靠谱致数百冤狱 有人已被执行
· 日电视台因“批评安倍”遭传唤 被批干涉新
· 越南空军两架苏-22战机相撞坠海 2名飞行员
· 欧盟指控谷歌搜索垄断 将对安卓系统展开调
· 奥巴马不为希拉里“背书”:其他朋友或参加
· 台湾未成亚投行创始成员 国台办:将妥处入
新闻排行
高墙里的官员们 原茂名书记狱中加工灯泡
省内首现"农商行覆盖所有县区"惠州产权改
澳大利亚新州敞开贸易之门盼与粤"强强联合
深圳光明新区社区基金会探路基层现代化治理
粤8月存贷款增量全国榜首 信贷投向结构优化
"凤凰"已登陆将北上影响闽浙 粤东梅州阵
广州加大查处力度“住改仓”市民发现可举报
多地网友爆交行ATM只吞卡不吐钱 广东未波及
安倍访美出席联合国大会 兜售外交策略谋“
李登辉称“台日是命运共同体” 媚日言论频
推荐
· 广州国际灯光节九桥灯画元宵节后落幕
· 广东云城一“老板娘”偷盗“打工仔”存款
· 澳门、珠海拟合作推广中华武术文化
· 广州警方打掉两个“神医消灾”迷信诈骗团伙
· 第三届粤港澳海洋生物绘画比赛颁奖礼在广州
· 微信智慧社区首落广州
· 广东首创为省内职工免费配“私人律师”
· 广州计划两年内24小时天气预报准确率提高至
· 广东一男子为10万卖亲儿 被民警抓获
友情连接
广州|深圳|珠海|汕头|佛山|韶关|湛江|肇庆|江门|茂名|惠州|梅州|汕尾|河源|阳江|清远|东莞|中山|潮州|从化|增城|乐昌|南雄|兴宁|陆丰|台山
开平|鹤山|恩平|阳春|雷州|廉江|吴川|信宜|高州|化州|四会|高要|英德|连州|普宁|罗定
国家工业和信息化部备案号:京ICP备12011537号
北京市公安局备案编号:京公网安备11010802011816号
中外新闻网(www.zwxw.net)© 2014 版权所有 All Rights Reserved.
中外新闻网 郑重声明:未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像.如有违反,追究法律责任