石家庄楼市调查：“解禁”遇上“黄金周” 楼市反弹显温和
| 来源：新华网 编辑：周丽平 2014-10-08 14:32 |
石家庄楼市调查：“解禁”遇上“黄金周” 楼市反弹显温和
9月26日取消限购，5天后，又迎来国庆黄金周。对于石家庄楼市来说，过去的7天，是对新形势的最好检验。然而，正如以往石家庄市场的“不温不火”，双重利好在国庆市场中的反应，同样比较温和。 10月7日，新华房产记者探访了石家庄市区的数家楼盘。根据开发商的反应，市场整体趋好，到访量与成交量都有所提升，但还远未到让开发商“喜闻乐见”的程度。
长安区、裕华区： 成交量高过九月 与“解限”关系不大
记者调查长安区保利花园、紫晶悦城、星河盛世、瑞城、恒大御景半岛等项目发现，黄金周期间，各楼盘到访量与成交量都有较大的提升。保利花园胡姓负责人表示“十一黄金周期间到访量挺多的”，10月7日，保利花园还举办了业主抽奖活动，也吸引了众多业主和潜在购房者的关注。东胜集团紫晶悦城销售部王姓负责人表示：“紫晶悦城的知名度与品牌度是非常雄厚的，受限购或限贷等利好消息影响，加之十一期间订房享受100元/米的优惠活动，黄金周期间紫晶悦城到访量较往常提高了一倍左右，电访量更是络绎不绝，从成交方面来看，每天能达到十组左右。” 裕华区在国庆黄金周中，整体成交成交量没有明显的变化，客户咨询量相比九月份稳中有增，认筹率增加不少，主要为摇摆客户。同时，记者走访的楼盘均目前均没有涨价的打算。国仕山的置业顾问告诉记者：“十一期间，我们这里的成交量没有明显的提高，确定购房的80%都是国庆节前的老客户，剩下基本都是打酱油的，没有进行交易，只是了解一下项目，持观望态度。” “目前没有什么动向。” 长九中心售楼员周凯说。“我们这里客户一直很多，十一假期确实增加了一些咨询量，但没对成交量产生太大的影响。”
桥西区、新华区：“取消限购不会一下带火市场”
在桥西区， 鑫界房地产开发有限责任公司策划总监薛峰说，“因为鑫界主推高端楼盘，购买者多是资金比较充裕的消费者，所以受限购的影响比较大。（限购政策）放开以后对我们项目的来访量和成交量都有一定的促进作用，成交量也略微有些增加。”
薛峰同时表示，石家庄房地产市场一直以来都比较平稳，“不会像其他一线城市那样出现大起大落现象。所以对于石家庄来讲，限购取消是一个利好的消息，但不会对本就比较健康的（房地产）市场带来太大的变化。
东胜紫御府策划部工作人员张峰说：“解除限购后又恰逢十一黄金周，这两大推动销售的利好因素使我们的项目销售情况不错，每天有七八套的成交量。之前每个月平均销量在六七十套左右，但十一假期这七天的时间我们就达到了六七十套的销量。”张峰说。
张峰表示，限购取消对该项目的成交起到了一定的推动作用，但长远来看没有特别大的变化。张峰认为，“限购政策影响最大的是高端楼盘、之前无购房资格的客户。限购本身对于普通购房者来说影响不大，石家庄又是一个刚性需求比较大的城市，所以限购取消不会一下子让市场红火起来”。对于解禁之后这一周多的电话来访量，张峰说：“（限购）之前我们每天的电话来访量大概二十组左右，这周每天基本达到五六十组”。新华区的情况与桥西区类似，在十一期间到访量和电访量都有所提升。新华区某楼盘置业顾问告诉记者，十一长假期间，5日、6日两天到访量最多，“但也只是略有增长”。（新华房产调查记者白丽敬 安海霞 于芳 实习生崇海林 付钊） |
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