一周新增5000多套房源

　　上周五晚,央行降息的意外利好让周末推售的楼盘人气大增,多盘报出不错的销售业绩。在房贷新政等利好的叠加下,发展商冲刺年底的动力更足,根据网站数据,近一周(11月17日-11月23日)广州共新增18张预售证,共有14个住宅项目新增5244套房源,环比(之前一周3173套)上涨65.3%。

　　降息首个周末楼市人气旺

　　上周末,广州多盘推新或开盘,央行降息的消息无疑给楼盘送上了一个大礼包。踩准销售节点的发展商喜出望外,中介在周五深夜里还在积极CALL客,有买家一晚上就接连掐掉了五六个中介的卖楼电话。而在上周六推新以及楼盘活动较多的番禺,当天如番禺大道、沙溪大道等几条道路更出现大面积的塞车现象。

　　根据发展商数据,新盘富力南沙天海湾开盘当日售出九成单位,推出新货的荔湾花语水岸周末两天销售近亿元,位于广园东的翡翠绿洲上周六开盘加推铂金凡尔赛组团一批新货,货量共200套,去化110套。

　　据了解,自9月底房贷新政实施以来,广州楼市成交就出现大幅上涨。据广州市房管局数据显示,10月广州市新建商品住宅网上签约面积75.52万平方米,环比猛增四成。11月前三周的成交也是逐渐递增,分别成交了1358套、1559套以及1786套。而央行降息的消息更加速了买家入市的步伐。

　　番禺南沙新货多,冲刺年底劲头足

　　成交的回升也让发展商冲刺年底的劲头更足。据某房产数据,最近一周新增的5244套房源中,广州南部的番禺和南沙新增住宅房源最多,其中番禺区新增近3000套,仅亚运城一盘就占了1939套。南沙区新增836套,包括全新盘南沙保利城以及在售项目时代南湾、万科南方公园和碧荷居。近期番禺和南沙两区利好消息不断,如番禺区万达广场开业,商业配套升级;南沙区再冲刺自贸区,传年内即将公布,使得新盘新货抢闸登场,楼市异常热闹。

　　从上周新增的新房源信息看,户型为120平方米或以上的新房数量明显增加。尤其是市区的楼盘,如海珠区的珠江帝景紫龙府推出187平方米的四房,御金沙推出部分127平方米以上的三房,还有久未推新的白云区顺丰翠园也推出新组团,涵括部分111-180平方米的三至五房以及部分顶层复式单位等。