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“回购商品房用于保障房”政策将出台
来源:信息时报 编辑:周丽平 2014-11-25 14:18

    一面是低收入人群的住房需求,一面是地方日渐高企的房地产库存压力。如何协调?据《经济参考报》报道称,针对地方政府收购商品房具体操作问题,住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见,具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做具体要求。

  回收商品房做保障房

  方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,政府购买商品房用于保障性住房政策如果落实,将再一次释放对商品房的需求。如果落实,则政府参与到购买商品房的行列中,由于每年保障性住房任务巨大,所谓释放的购买力可能非常巨大,对消化库存可能有极大的推动作用。但还有收购价格,方式等技术问题有待确定,作为保障性住房,政府恐怕不会以市场价收购商品房,政府也没有这么大的财力。所以实际结果还是比较难预测。

  广州2009年曾尝试后来不了了之

  满堂红市场研究部高级经理周峰告诉记者,广州在2009年的时候曾经由房管局出面,找中介行专门购买市区的小面积单位,作为公租房的储备,但后来不了了之。

  周峰分析认为,广州的业主太精明了,知道是政府出资购自己的房屋做保障房,立即提价,对政府来说,耗费的成本不会低,其实不太适合这样做。且广州很难买到相对集中的一大批房源,如果太分散,又无法起到把居住困难户集中在一起管理的目的。(记者 罗莎琳)
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