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开发商保本的投资理念大于赚钱
来源:信息时报网络版 编辑:周丽平 2014-10-21 15:09


        现在房地产市场挺有趣。这边厢是政府不断地推地,例如上海248亿的“董家渡超级地王”,例如广州最近一段时间推220亿;那边厢则是开发商想拿又不敢拿,9月份,全国300个城市各类用地出让金同比下降五成,前三季的土地出让金同比下降两成多。这就像一个孩子不想吃饭,父母还要不断往他嘴里塞东西。当然,这不是免费的饭。一两百亿的地,拿错一次足以致命。

  现阶段是中国房地产处于一个非常微妙的时期。虽说现在土地价格没有疯狂上涨了,但依然还是很贵,像上海地王,起始楼面地价每平方米就要三万五,广州推出的土地,很多起始楼面地价都在万元以上,未来房价是涨是跌还不清楚,如果以现在的房价来推算,拿下这些地几乎是赚不到钱的。只有未来房价再度大幅上涨,这些地块才有较大的想象空间。未来房价还有没有可能再度大幅上涨?

  当然有希望。这一轮中国房地产的调整、陷入困境,起因并非需求的自然萎缩,而是各种调控手段累加之后的结果。现在,这些调控手段都逐一放开了,捆在房地产市场上的各种绳索又松开了,房地产自然又看到了希望。

  如今拿地像在下一个赌注,在赚大钱与保本之间,现在更多房企选择后者。看来,保住本金的投资理念,在房地产市场正变得根深蒂固。

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