楼盘概况

据销售中心的工作人员介绍,保利罗兰国际项目位于萝岗区府核心板块,项目占地面积约17万平方米,容积率2.8,建筑密度25%,绿地率40%,总建筑面积约48万平方米。项目分两期开发,共4504户,规划开发27栋住宅,其中23-33层为高层景观洋房。项目产品涵盖紧凑、舒适、阔绰三种空间层次,户型面积有二居75平米,三居86-98平米,四居121-168平米;其中主力户型为85-125平方米南北对流紧凑三房至四房。首期开卖的产品中,1、3栋为两梯六户,使用率在86%以上,4栋为两梯3户,户型朝向主要以东南向为主。
一期预计收楼时间再2016年底,二期的规划暂时没有公告出来。项目最先推出的将是1、3、4栋带精装单位,一共480套,对于吹风价,售楼MM表示也不好确定,但是言明“售价将会比新福港鼎峰要来得优惠”,购房接受公积金贷款。同时,购房者填单即可享受减免5000元,并强调此优惠不需要交任何认筹金。大概11月份开盘,具体的开盘时间还不能确定。因为一期目前的建设状况为清理地标、打桩阶段,近期将围栏继续建设。所以,只能看看保利罗兰国际的平面规划图。从规划图可以看出,项目占地不太方正,项目周边城中村,面积实在不小,拆迁能否顺利,何时能拆迁改造完,是个问题。
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