加入收藏  繁體中文  网站地图
亚洲 中国 巴基斯坦 斯里兰卡 马来西亚 阿富汗 柬埔寨 伊朗 孟加拉国 约旦 吉尔吉斯斯坦 蒙古 卡塔尔 塔吉克斯坦 土耳其 阿曼
欧洲 罗马尼亚 斯洛伐克 奥地利 匈牙利 捷克 波兰 卢森堡 比利时 保加利亚 塞浦路斯 爱沙尼亚 芬兰 德国 爱尔兰 立陶宛 摩纳哥
非洲 尼日利亚 塞内加尔 莫桑比克 赤道几内亚 毛里求斯 突尼斯 阿尔及利亚 尼日尔 卢旺达 乌干达 加纳 肯尼亚 索马里 南非 坦桑尼亚
美洲 美国 加拿大 厄瓜多尔 巴巴多斯 玻利维亚 哥伦比亚 智利 古巴 牙买加 墨西哥 秘鲁 乌拉圭  大洋洲 澳大利亚 新西兰 萨摩亚
首页
今日广东
外事动态
国际快讯
中外会客厅
广东新闻
移民
财经
房产
汽车
旅游
教育
 首页 > 房产 > 新盘推介 >
新塘尚东阳光:价格优势难掩低去化率低舒适度弊端
来源:南方网 编辑: 2014-09-24 15:30

       前言:近日,听说位于增城新塘西宁西路的尚东阳光,推出二期全新2号楼房源,加上诚意登记1万抵88折,所有折扣下来,均价大概8500元/平,最低7字头有售。该栋楼紧邻建设中的地铁13号线温涌站,经小区西北门,步行数分钟即可到达地铁口。毗邻地铁、售价低、不限购,一个比一个更具吸引力的字眼,使得小编也迫不及待前去打探究竟。

       交通区位

 

 

  交通:地铁十三号线温涌站将于2017年通车,届时只需30分钟,即可直达珠江新城。而目前无车一族则只能依靠地铁、公交、摩的或楼巴的方式,到达项目现场。公 交:新客隆(增交10;增交11;增交12;增交14;增交15;增交6)港口大道北(增交6)群星花园(增交10;增交11;增交14;增交15;增交6)港口大道中(增交6)
      尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面,温涌西路与西宁西路交汇处,距离地铁13号线温涌站仅500米距离,新塘未来新商住中心区内。项目总建筑面积约68万平方米,总规划户数超过4400多户,是新塘板块较大型的居住社区之一。建筑外观采用法式主义手法,注意比例、线条及尺度构筑形式美,彰显其高贵大方。洋房部分采用阵列型的布局,非常合理的利用地形方正的优势,将所有住宅布置成南北朝向,南北楼距超66米以上,形成东西超300米以上休闲小区径道。项目地块2001年被开发商拿下,目前剩余产权57年。项目目前主推108㎡及171㎡四房单位,楼高32层,。销售部工作人员表示,新推产品并不开放样板间,只有模型及户型图可作为参考。从户型图可以看到,108㎡单位为四房两厅一厨两卫,带入户花园及两个阳台,均赠送一半面积,户型南北对流,布局干湿分离,较为方正实用。171㎡单位则为四房四厅两厨两卫,整个格局基本呈对称分布,生活区集聚在中间。销售人员介绍,目前项目毛坯均价9000元/平,现在正在举行诚意登记1万抵88折,加上其他现场折扣,均价约为8500元/平,而某些楼层的大户型单位,7字头就有售。相比起同地段的新塘新世界带装修13500元/平的均价,可谓“超值”。
        周边配套

 
 

 

  教育配套:新雅新世界实验学校、新塘第三中学(新塘大道西)、新康小学、夏埔学校、新墩小学等

  医疗配套:项目北面约1公里为暨华医院,向东新塘镇方向有新塘医院;

  金融配套:中国银行股份有限公司广州增城新塘支行、广东发展银行新塘解放路办事处24小时自助银行、中国建设银行股份有限公司增城支行新塘支行;

  饮食配套:聚福海鲜酒家、胖子川菜馆(增城市公路路政管理所新塘分所南)、肯德基(新塘大道店)、新塘一品鸡;

  商场配套:项目北面200米温涌路口有SPAR嘉荣购物广场(正在招商)、新客隆超市、西洲肉菜市场、江濠购物广场;车程5-10分钟左右,即可到达大润发、摩登百货、新塘广场华润万佳超市、以及多家银行;

  公园配套:新塘公园;
        优劣点评

  优点

  项目距已动工的地铁13号线温涌站仅数百米,升值前景看好。作为新塘板块大型的居住社区之一,虽然生活配套尚在规划中,但相关配套还较齐全。

  不足

  首先,尚东阳光推出之初,项目以低售价、地铁旁的卖点,受到了不少刚需族的青睐。但是小编发现项目周边工厂环绕,烟囱还排放着滚滚浓烟,空气环境让项目的居住舒适度大打折扣。其次,小编通过相关资料了解到,除了早期推出的单位,项目2012年11月以后推出的产品,去化率均不算高。以今年3月份发出的20130917预售证为例,批准预售套数为261套,已售套数为160套,去化率仅为61%,这意味着它的去化率却算不得“靓丽”。最后,小区周边人流量较大,环境较嘈杂安全系数还有待提高。

外事动态 更多>>
· FBI法医物鉴不靠谱致数百冤狱 有人已被执行
· 日电视台因“批评安倍”遭传唤 被批干涉新
· 越南空军两架苏-22战机相撞坠海 2名飞行员
· 欧盟指控谷歌搜索垄断 将对安卓系统展开调
· 奥巴马不为希拉里“背书”:其他朋友或参加
· 台湾未成亚投行创始成员 国台办:将妥处入
新闻排行
高墙里的官员们 原茂名书记狱中加工灯泡
省内首现"农商行覆盖所有县区"惠州产权改
澳大利亚新州敞开贸易之门盼与粤"强强联合
深圳光明新区社区基金会探路基层现代化治理
粤8月存贷款增量全国榜首 信贷投向结构优化
"凤凰"已登陆将北上影响闽浙 粤东梅州阵
广州加大查处力度“住改仓”市民发现可举报
多地网友爆交行ATM只吞卡不吐钱 广东未波及
安倍访美出席联合国大会 兜售外交策略谋“
李登辉称“台日是命运共同体” 媚日言论频
推荐
· 广州国际灯光节九桥灯画元宵节后落幕
· 广东云城一“老板娘”偷盗“打工仔”存款
· 澳门、珠海拟合作推广中华武术文化
· 广州警方打掉两个“神医消灾”迷信诈骗团伙
· 第三届粤港澳海洋生物绘画比赛颁奖礼在广州
· 微信智慧社区首落广州
· 广东首创为省内职工免费配“私人律师”
· 广州计划两年内24小时天气预报准确率提高至
· 广东一男子为10万卖亲儿 被民警抓获
友情连接
广州|深圳|珠海|汕头|佛山|韶关|湛江|肇庆|江门|茂名|惠州|梅州|汕尾|河源|阳江|清远|东莞|中山|潮州|从化|增城|乐昌|南雄|兴宁|陆丰|台山
开平|鹤山|恩平|阳春|雷州|廉江|吴川|信宜|高州|化州|四会|高要|英德|连州|普宁|罗定
国家工业和信息化部备案号:京ICP备12011537号
北京市公安局备案编号:京公网安备11010802011816号
中外新闻网(www.zwxw.net)© 2014 版权所有 All Rights Reserved.
中外新闻网 郑重声明:未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像.如有违反,追究法律责任