伦敦受中国海外买房人青睐 成交占比高达10%(3)
| 来源：新京报 编辑：肖烨 2014-10-24 15:07 |
■ 专家建议
伦敦楼市有分化 买家需精选楼盘
包括张宏在内的业内人士都提醒说，伦敦楼市虽然是全球投资热土，但也并非遍地黄金，首先伦敦的住宅价格较高，购房者尤其是首次投资海外的买家，需要仔细挑选项目，详细了解包括法律、贷款、税费、售后服务等事项，最好选择较有信誉的代理机构，避免出现被不规范的代理机构“吃差价”等现象。
仲量联行的数据显示，2014年上半年伦敦新开盘的住宅套数同比下降了13%，虽然供应减少了，但新盘住宅的销量仍平稳增长，上半年伦敦中心区达到6500套，而住宅售价的年度增幅仍然保持在13.7%的高水平。据安永统计称，预计未来两年房价将累计上涨20%，而英国房地产投资将于2015年超过2004年的峰值。
“我们看到购房者更精明了，”张宏对记者说，正因为市场热度在最近几个月减弱了，买家看到非成熟地区、非传统住宅区价格波动更大，反而对位于伦敦中心区、价格偏高的项目更感兴趣、更有信心，监测数据显示，伦敦中心地区的很多住宅单元正在出售，并且往往以历史最高价格出售。记者 自曾晖
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