在对楼市影响颇深的限购、限贷政策相继松动后，国庆长假郑州楼市有所升温，多房企对外宣称将于近期涨价。但由于各银行新的贷款利率政策尚未出台，对后市销售会有多大的助推力还需时日观察。

　　市场观望情绪消融，改善型需求欢喜

　　中国人民银行官网于9月30日16:09发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》正式放松首套房认定。明确还清首套房贷，再贷款，可算作首套，贷款利率7折。

　　当日晚间，河南5个部门出台“关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见”：银行贷款还完再买房算首套，银行最低贷款利率为基准利率七折；公积金贷款买90平方米以下房子，首付不低于20%。

　　关于限购、限贷的问题，一直是购房者关注的焦点，这一政策的出台被业内普遍视为对房地产市场的一项重大利好。

　　这次调整的亮点是，首套房的认定更加明确，范围有所扩大，从而支持改善型住房需求。以前首套房还清了贷款再买房就享受不到首套房贷款优惠，而二套房贷首付比例不低于70%，无住房仅有贷款或公积金提取记录的也要不低于60%。

　　节日期间，很多购房者奔走于各个售楼部之间，甚至有购房者放弃了出行计划，积极看房。

　　“比以往假期看房人有所增多，意向定房的每天都有四五组，新政出台后很多人唯恐后市房价上涨。”永恒集团营销管理部经理姚卫峰表示，“现在各项目优惠力度都不太大，不过国庆期间我们每天也都推出了不同的暖场活动，人气高涨。”

　　8日接近中午时分，位于棉纺路的某项目售楼部，有10余看房者来回走动，了解项目情况。

　　“我们是想买套三房改善居住环境，现在调控政策放宽了，不知道以后会有什么变数，还是先看好房子，等待具体贷款政策落实后再出手，万一开发商涨价，我们也好快速出手。”陈女士告诉记者说，近几日她已经连着看了多个项目，就是为了做好准备。